在中国买家的需求推动下神秘顾客是什么职业

发布日期：2024-01-10 20:28    点击次数：163

【“迪拜或踏进顶级金融中心，中国东说念主功弗成没”】凭证巨匠著名房地产考虑和代理机构莱坊（Knight Frank，总部位于英国伦敦）的数据剖析神秘顾客是什么职业，在中国买家的需求推动下，阿联酋迪拜的房地产阛阓变得极具眩惑力，并赶快成为富东说念主们追捧的标的地，何处的豪宅和写字楼价钱也有望在来岁陆续火热的高涨势头。

数据剖析，本年前9个月，中国东说念主是通过莱坊在迪拜购买房地产的第二大外洋买家，仅次于第一大外洋买家英国东说念主2个百分点。亚洲房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）崇拜东说念主则合计，跟着中好意思地缘政事病笃，比拟于其他地点，迪拜不太受中好意思联系影响，这里愈发以“隐迹所”之姿受到中国成本的接待。

莱坊预测称，从永久来看，这些趋势将使迪拜踏进纽约、伦敦和新加坡等顶级金融中心之列。不外，从短期看，巨匠经济放缓、面前巴以谗谄等问题，仍可能激励进一步加息，给洞开商、投资者以及通盘这个词房地产阛阓带来压力。

香港《南华早报》12月25日征引莱坊合推进说念主兼中东和北非考虑主宰费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）的话指出，由于需求昌盛、供应病笃，迪拜的写字楼和住宅房地产阛阓来岁将出现价钱高涨。

杜拉尼说：“迪拜仍是到了一个革新点，它不再争抢著名度，而是与寰宇上历史悠久的中心城市一较转折，成为眩惑寰宇富东说念主的磁石。”他补充说，这座城市的交通基础步调、巨匠连通性和前瞻性同样能，使之在巨匠的声誉和地位得到了普及。“国际高净值东说念主士对在这里领有第二套住房或搬迁到迪拜的需求不停增长，讲解注解了这极少。”

报说念指出，本年前9个月，中国公民是通过莱坊在迪拜经手房地产的第二大外洋买家，占14%，仅次于占16%的英国东说念主。而客岁，中国东说念主更是该机构的最大客户，占总客户的23%。

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在位于迪拜的房地产代理机构“国际银行房地产”（Inter Banca Real Estate），其合推进说念主杨洋（音译）示意，来自中国的“专科投资者”正在引颈对迪拜的投资。

就在最近，神秘顾客网站他为一位来自北京的买家促成了一笔交游，匡助其伊玛尔海滨买下了两套170平方米的公寓，这些公寓的售价为每平方米东说念主民币10万元，合每平方英尺1309好意思元。

居外IQI所援用的数据剖析，2023年有超越4500位身家百万好意思元的富豪移居阿联酋，其中险些通盘东说念主齐赶赴了迪拜，这种对高端住宅的需求可能会执续下去。

居外IQI伙同独创东说念主兼首席膨大官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）示意：“这意味着本年移居迪拜的百万大亨东说念主数，超越了移居新加坡、通盘这个词欧元区、中好意思洲和南好意思洲或通盘这个词北好意思的百万大亨东说念主数。”

说起中国，安萨里还谈到了中好意思之间的地缘政事病笃场地，他合计这一情况普及了迪拜行为中国成本“隐迹所”的形象，“迪拜房价来岁可能至少高涨5%”。他说：“迪拜很受中国富豪的接待，因为它不错不受中好意思政事病笃场地的影响。与新加坡比拟，在迪拜得回居留权更低廉，也更容易。”

与此同期，莱坊示意，跟着迪拜眩惑了来自寰宇各地的第二套住房通盘者以及更多成本，这种平允仍是扩散到了写字楼规模。杜拉尼示意，迪拜本年的优质写字楼入住率，已从2022年底的88%小幅上升至92%。

不外，杜拉尼也提到，中东地区范畴更为普遍的地区谗谄以及利率上升，也可能对来岁的迪拜房地产阛阓产生影响，他所指的是如今正在执续的巴以谗谄。

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“巨匠经济放缓很是对当地经济的连锁影响，加上地区病笃场地升级的风险，齐属于中高风险神秘顾客是什么职业，后者可能成为油价高涨的要津催化剂。”杜拉尼指出，这可能激励进一步加息，影响开导商和投资者的假贷成本，并给房地产阛阓带来压力。

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